2023.05.15
「ペアローンにすると、借入額が多く出来るから、ローンも組めるし、希望が通る!!」
マイホームをお考えの際には、多くの方が「住宅ローン」を組むことと思います。「ペアローン」は、夫婦もしくは親子が、各々でローンを組むので、借入額は単純に1人よりも ×(掛ける)2 で、2人となるので、増やすことが出来ます。
ローン契約が2つになり、両方で「住宅控除」が受けられます。そして、各々が金利プランを選ぶことが出来ます。
確かに。借入金額は増やすことが出来ます。
ですが…
「ペアローン」は諸費用が2倍!相互が連帯保証人!ローン借り換えが難しい!
ペアローンは相互が「連帯保証人」となりますので、片方が支払いできない(離職・休職等の収入源、不慮の事故等の訃報)となると、相手側に支払い義務が生じます。
● 2人とも安定した収入がある
● 少なくても10年以上は共働き
● しばらく生活スタイルが変わらない
● 返済が終わるまで離婚しない
少なくとも、上記4点に不安がある場合でローンを組む際には、十分に将来像を考える必要があります。
因みに…
【ペアローンを考えた(止めた)方が良いケース】
◎ 収入の差が大きい場合
◎ 退職・育休などの予定があり、相手の返済の負担が大きくなる可能性がある。
◎ あることが前提は良くないですが…「離婚」するかも…
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