時事通信社　11/18 参考))　　静岡新聞　20211118夕刊P7 参考))

◎ 住宅ローン減税見直し　控除率縮小◎ 

＊詳細は、財務省「住宅ローン減税制度」を参照ください。＊

「政府は、２０２２年度税制改正で、住宅の新規購入や増改築などを対象とする「住宅ローン減税」を見直す方向で検討する。」という話が聞かれました。

所得税や住民税の税額から差し引ける金額を、現在のローン残高の「１％」から縮小（0.7％）させるとのことです。現在の低金利を受け、支払う利息よりも控除額が大きくなっているのが実状で、その修正として、税率を縮小させるようでする。

実際に【住宅ローン減税を活用した人の８割近くが、支払う利息より控除額が大きかった】という「逆ざや」があったことが、論議にあがる要因だったようです。

　例））　借入残4000万

　　　　　　　控除率１.0％の場合　控除額 40万／年

　　　　　　　控除率0.5％の場合　控除額 20万／年　（控除額より利息のほうが大きい！）

　　　　　　　　　　　　「借りているお金を返しながら税金の分、得？をしている！！」　→　「逆ざや」と言われてます。

◎ 今後、控除率引き下げられたとしても...◎ 

とは言え...

控除率を１％から引き下げた場合でも、減税期間を延長（１５年？）したりして、受けられる減税の総額は維持する案（現在は未定）も検討されるとのことです。

延長期間次第では、先々に購入でもメリットは変わらなくなるかもしれませんが、現行ではまだ不透明なので、住居購入を検討中の方には、決断（英断？）する期間は迫られるようです。