「新幹線の停まる便利な街で、広い庭付きの家を持ちたい」
「名古屋方面へ通勤しつつ、休日は海や山でリフレッシュしたい」
そんな理想の暮らしのイメージを描きながらマイホームを探す30代のご家族から、今、圧倒的な支持を集めているのが「愛知県豊橋市」です。

豊橋市は、東三河エリアの最大都市であり、商業・医療・教育施設が充実しています。一方で、少し郊外に出れば豊かな自然が広がり、サーフィンのメッカである表浜海岸や、緑豊かな公園も身近にあります。

しかし、「駅周辺の土地は高く（高くて）手が出ない？」「新築は諦めて中古リノベーションにするべき？」「何から始めればいいか分からない」といった不安の声もよく耳にします。
そこで今回は、2025年から2026年にかけての最新の家づくり事情を含め、豊橋市の土地単価の傾向や、品質の高い内装・設備、そして「知らなきゃ損する」補助金情報について解説します。

建築家のような洗練されたデザインにこだわり、施主様の希望を完全自由設計でつくる方法。そして無駄なコストを省いて理想の形にするコツを、愛知県・静岡県を中心に展開する株式会社グッドリビングがご紹介します。

愛知県豊橋市の土地価格相場と注文住宅の全体費用

まずは、豊橋市で家を建てる際に知っておきたい「土地」と「お金」のリアルな相場観を検索してみましょう。豊橋市は、エリアによる価格差をうまく利用することが成功のカギです。

「駅近（通勤重視）」と「郊外（広さ重視）」の賢い選び方

家づくりにおいて、土地選びは総予算を左右するとても重要な部分です。不動産情報の物件一覧を見る前に、エリアごとの違いを押さえましょう。

【豊橋駅・二川駅周辺エリア】
JRや名鉄が乗り入れる豊橋駅周辺は、名古屋方面や浜松方面へのアクセスが抜群。土地単価は高めですが、車を手放して公共交通機関中心の生活に切り替えることで、トータルの生活コストを抑えるという考え方もできます。

【南部・西部エリア（大清水・高師など）】
中心部から少し離れるだけで、土地価格はぐっと手頃になります。60坪〜100坪の広い地を取得して、平屋や駐車場3台分を確保することも現実的。「子供が走り回れる庭が欲しい」という方に選ばれています。

豊橋市に住むための資金計画（土地を抑えて建物にこだわる）

豊橋市の魅力は、名古屋市内や西三河エリア（豊田・岡崎）に比べて、土地取得費用を抑えやすい点です。
土地代を節約できた分、建物の性能（断熱・気密・耐震）やデザイン、キッチンなどの水回り設備にお金をかけることができます。

ここで重要なのが、建設会社・工務店選びです。自社開発の商品や、標準仕様で性能の優れたローコスト住宅を選ぶことで、建物費用を適正価格に抑え、土地と建物の総額バランスを調整する力が必要です。

弊社グッドリビングは価格を抑えながら高品質な注文住宅を累計15000棟以上建てています。豊橋市で低コストで夢のマイホームをお考えの方はぜひご検討ください。

【豊橋市】ライフスタイルで選ぶ！おすすめエリア2選

土地の価格だけでなく、「どんな毎日を送りたいか」というテーマもエリア選びの大切な基準です。
利便性重視の「豊橋駅・佐藤エリア」と、子育て環境重視の「曙・南稜エリア」。それぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。

①【豊橋駅・佐藤エリア】利便性No.1の都市型ライフ

項目	内容
交通の利便性	【新幹線も利用可能】 豊橋駅は新幹線、JR、名鉄、市電（路面電車）が利用でき、県内外への移動が非常にスムーズ。共働き夫婦の通勤に最適です。
住環境	【商業施設が充実】 駅ビルや百貨店、スーパーが充実。佐藤町周辺は人気の住宅街で、おしゃれなカフェや公園も多く、洗練された暮らしが叶います。
教育	【文教エリア】 図書館や科学館などの文化施設が近く、教育環境が整っています。習い事の選択肢も豊富です。
子育て	【公園も整備】 都市部でありながら、向山緑地などの大きな公園があり、子供を遊ばせる場所に困りません。

②【曙・南稜エリア】緑豊かなのびのび子育てライフ

項目	内容
交通の利便性	【バイパスで快適】 国道23号バイパスへのアクセスが良く、田原市や浜松市方面への車移動が便利。休日のお出かけもスムーズです。
住環境	【閑静な住宅街】 落ち着いた住環境で、スーパーやドラッグストアも点在。南栄駅や高師駅などの豊橋鉄道渥美線も利用可能です。
教育	【大学・高校が多い】 豊橋技術科学大学などが近く、学生が多い活気あるエリア。教育機関と連携した地域イベントなども開催されています。
子育て	【自然と触れ合う】 「のんほいパーク（豊橋総合動植物公園）」が近く、休日は家族で動物園や博物館を一日中楽しむことができます。

実際に現地に行ってみて、街の雰囲気を肌で感じることも大切です。住宅展示場や完成見学会などのイベントも参考にしてみてください。

30代必見！豊橋市で使える「家づくりの補助金」情報

家づくりにおいて、知っている人と知らない人で数百万円単位の差がつくのが「補助金」です。豊橋市でも、定住促進のための支援制度があります。

豊橋市「歩いて暮らせるまち区域定住促進事業費補助金」

豊橋市では、立地適正化計画で定める「歩いて暮らせるまち区域」への定住を促進するため、その区域内で新たに住宅（新築・分譲マンション・中古住宅）を取得し居住する人に対し、固定資産税相当額を最長3年間補助する制度を行っています。​
対象は、区域内の家屋を取得し、転入または市内別エリアからの転居後に自己居住用として住み始めた人で、市外（または区域外）に3年以上連続居住したのち、一定期間内に転入・取得していること、10年以上定住する意思があること、市税滞納がないことなどの条件を満たす必要があります。​

補助内容は、対象家屋にかかる固定資産税相当額と、その土地にかかる固定資産税相当額を、それぞれ最大3年間補助する仕組みです。​
申請は、対象家屋の固定資産税納税通知書を受領した日から当該年度の9月末までに必要書類を提出する流れで、区域指定や土砂災害特別警戒区域の除外など、最新の区域情報の確認が必須となります。

参考：豊橋市歩いて暮らせるまち区域定住促進事業費補助金について｜豊橋市

豊橋市「家庭用エネルギー設備導入補助金」

「家庭用エネルギー設備導入補助金」は、リチウムイオン蓄電池、ZEH住宅、燃料電池など、家庭用の省エネ・創エネ設備を導入する個人に対して設置費の一部を補助する制度です。​
補助対象設備ごとに補助率・上限が定められており、代表的な区分では一件あたり一律12万円や16万円、あるいは経費の1/5（上限5万円）など、設備の種類・組み合わせによって金額が異なります（詳細は要綱と一覧表で指定）。​

令和7年4月1日からは、対象設備の一部変更、申請書類や締切の変更、メール申請の終了など制度の見直しが行われており、事前申込書（様式第1）と「提出書類チェックリスト」を用いて事前申請し、工事完了後2か月以内または令和8年3月13日までに交付申請を行う流れです。​
ZEH要件については、国のZEH補助金の決定通知書やBELS評価書など第三者機関の証明書が必要となる場合があるため、申請前に必ず要綱と様式の説明を確認する必要があります。

参考：家庭用エネルギー設備導入補助金｜豊橋市

豊橋市「住宅用充給電設備導入補助金（V2H）」

「住宅用充給電設備導入補助金」は、電気自動車（EV）やプラグインハイブリッド車（PHEV）の普及を通じて温室効果ガス削減を進めるため、自宅にV2H（充給電設備）を設置する個人に対して費用の一部を補助する制度です。​
令和7年度の補助金額は、充給電設備1件あたり上限5万円で、豊橋市内の自宅に設備を導入し、市税を滞納していない個人が対象となります。​

令和7年4月1日からは、申請様式が改正され、交付申請書と請求書を兼ねた「住宅用充給電設備導入補助金交付申請書兼請求書」に一本化されるほか、提出期限が「工事完了後2か月以内または令和8年3月13日のいずれか早い日」へと統一されています。​
申請は事前申込制・予算の範囲内で先着順となるため、工事前に余裕をもって申請し、工事完了後も期限内に必要書類（内訳書、写真台紙など）を揃えて提出することが重要です。

参考：住宅用充給電設備導入補助金｜豊橋市
※各補助金には対象エリアや要件（年齢・所得など）があります。詳細は豊橋市の公式ホームページや窓口で必ずご確認ください。

【速報】新制度「みらいエコ住宅2026事業」が閣議決定！

さらに、これから家づくりを始める方に朗報です。
先日、国の方針として「みらいエコ住宅2026事業」（11/28日付）が閣議決定されました。

これは、これまでの「子育てエコホーム支援事業」などの流れを汲み、省エネ基準を満たす良い住宅に対して国が手厚く支援する新しい制度です。特に、30代の子育て世帯や若者夫婦世帯が、ZEH（ゼッチ）水準などの高性能な家を建てる際の大きな助けになると期待されています。

補助金は基本的に「早い者勝ち（予算上限に達し次第終了）」です。2025年から2026年に向けて本格始動するこの新制度をいち早く活用することが、賢い家づくりのカギとなります。条件次第では100万円近い補助を受けられる可能性もあるため、早めの情報収集が大切です。

気になる補助額は？対象条件は？詳細はこちらをチェック
【最新版】みらいエコ住宅2026事業とは？子育て世代が知っておくべき条件と注意点を徹底解説（近日掲載予定）
※本制度の詳細や、これまでの補助金との違い、いくらもらえるのか？といった点について詳しく解説します。

【補助金に関するご注意】
本記事で紹介している補助金・支援制度は、掲載時点の情報をもとに概要を紹介しています。実際の対象条件・金額・受付期間などは、国や愛知県、各市町の予算や制度改正により変更される場合がありますので、必ず最新の公式情報をご確認ください。

豊橋市で「強くておしゃれな家」を建てるならグッドリビング

「地震に強い家がいい」「デザインにもこだわりたい、でも予算は抑えたい…」
そんな様々なお悩みをお持ちの皆様、グッドリビングにお任せください。私たちは創業45年以上、累計1万5千棟以上の実績を持ち、愛知県・静岡県エリアで、施主様の想いに寄り添ったハウスメーカーとして、高品質な住まいを適正価格でご提供しています。

南海トラフに備える「耐震等級3」の安心構造

太平洋に面し、活断層への備えも必要な豊橋市において、地震・津波対策は基本であり最優先事項です。グッドリビングの住まいは、最高ランクの「耐震等級3」相当の工法・構造を標準として採用しています。
また、土地探しの段階からハザードマップを確認し、地盤の強さをしっかり調査。家族の命と財産を守るための知識と技術があります。安全で安心して住んでいただける家を一緒につくりましょう。

▶︎地震に強い家をつくる｜制震ダンパー「MIRAIE」標準装備

自然素材とデザインを適正価格で

私たちの強みは「いい家を、より安く」提供すること。これは創業以来変わらない、私たちの「いい家」に対する信念です。
自然素材や無垢の床材を使った「カフェ風スタイル」や、和風・和モダン、海沿いに映える「カリフォルニアスタイル」など、お客様の趣味や好みに合わせたデザインを叶えます。
人気のアイランドキッチンを採用して会話を楽しむLDKなど、プロのアイディアを詰め込んだ提案が得意です。世界に一つだけのマイホームで、たくさんの笑顔と思い出をつくってください。

豊橋市周辺エリアでのグッドリビング施工事例

ここでは、実際に豊橋市や周辺エリアでグッドリビングが手掛けたお家の事例を一部ご紹介します。トップレベルのコストパフォーマンスと、家族ごとの理想を叶えた設計にご注目ください。

CASE 1：明るくかわいい平屋のお家

豊橋市の3LDKナチュラルテイスト平屋。～30坪の程よいサイズ感で、明るくかわいい内装と心地よい動線が家族の暮らしを彩ります。

外観から見た4つの小窓がニッチのようでとってもかわいい♪ 明るく広々開放的なLDKです♪

リビングから直接出られるウッドデッキはとっても便利で使い勝手抜群♪ しっかり外からの視線も遮られているので安心のプライベート空間です♪

▶︎詳しくみる｜明るくかわいい平屋のお家

CASE 2：ホテルライクを取り入れたシックな家

豊橋市の3LDK＋和室・107.64㎡の2階建て。シックな外観と落ち着いた内装で、家族がゆったり心地よく暮らせる住まいです。

キッチンからリビングでくつろぐご家族ともコミュニケーションがとれる対面スタイルのLDK空間はとても人気の間取りです♪ 石目調のアクセントクロスがお洒落♪和室も隣接で広々としたLDK空間に♪

小さなお子様の遊び場に、お昼寝スペース、急な来客などいろいろ活用できる和室。扉を閉めて個室としても利用可能です♪ 和室からもLDK全体を見渡せることができるので小さなお子様も安心のファミリーにうれしい間取りです♪

▶︎詳しく見る｜ホテルライクを取り入れたシックな家

もっと多くの事例を見たい方はこちら
グッドリビングでは、この他にも多様なスタイルの施工事例を公開しています。
豊橋市・周辺エリアの施工事例一覧を見る

まとめ：豊橋市で賢く建てるなら、まずは資金計画から

豊橋市は、都市機能と自然環境のバランスが良く、30代ファミリーにとって非常に住みやすい街です。
土地価格の相場を知り、利用できる補助金をフル活用すれば、理想のマイホームを手に入れることは十分に可能です。

しかし、ネット上の情報だけでは「自分たちに最適なプラン」は見えてきません。
家づくりで押さえておきたい第一歩は、プロに相談して「自分たちの適正予算」と「未公開の土地情報」を確かめること。ぜひ一度、お近くの店舗へご依頼ください。

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愛知県豊橋市で家づくりをご検討中の皆様へ

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愛知エリアの施工事例も多数公開中！

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▶︎豊橋エリアや周辺の施工事例はこちら