「子供がのびのび遊べる庭が欲しい」
「階段の上り下りがない平屋に憧れる」
そんなイメージを膨らませて夢のマイホームを探す際、静岡県中部エリアで今、賢い30代ファミリーから注目されているのが「静岡県島田市」です。

島田市は、静岡市や浜松市へのアクセスが良い一方で、近隣の藤枝市や焼津市に比べて土地価格が比較的落ち着いているのが魅力。「トカイナカ（都会＋田舎）」のような程よい住環境で、予算内で希望の広さを確保しやすい地域です。

しかし、「新築は高いから、中古物件を買ってリフォームした方が安く済むと思っていた」「何から始まり（始めれば）いいかわからない」と迷っている方も多いでしょう。
そこで今回は、2026年に向けた最新の家づくり事情を含め、島田市の土地価格の傾向や、気密・断熱性などの性能に優れた住むほどに満足できる家のポイント、そして「知らなきゃ損する」補助金情報について解説します。

建築家のような設計やインテリア、床材などにこだわり、自分たちの想いをカタチにしつつ、無駄なコストを省く方法を、地域密着のハウスメーカー・工務店であるグッドリビングがご紹介します。

静岡県島田市の土地価格相場と注文住宅の全体費用

まずは、島田市で家を建てる際に知っておきたい「土地」と「お金」のリアルな相場観を検索してみましょう。島田市は、同じ予算でも「より広い土地」や「建物のグレードアップ」が叶いやすいエリアです。

藤枝市と比較した「土地のコスパ」

家づくりにおいて、土地選びは総予算を左右する重要な部分です。不動産情報の物件一覧を見る前に、周辺エリアとの違いを押さえましょう。

隣接する藤枝市は人気の高まりとともに土地価格が上昇傾向にあります。一方、大井川を越えた島田市に入ると、平均的に坪単価が落ち着き、比較的割安になるケースが多く見られます（※もちろん立地によっては価格が変動する場合もあります）。
これは、牧之原市や榛原郡吉田町、御前崎市といった近隣エリアと比較しても、通勤の利便性と価格のバランスが良いという理由で選ばれています。
「駅までの距離」や「利便性」という別視点でエリアの選択肢を広げることで、土地代を数百万円単位で抑えられる可能性があって、その分を建物の仕様や設備（キッチンやガレージなど）に回すことができます。

30代が無理なく建てるための資金計画（平屋の場合）

島田市で特に人気なのが、ワンフロアで生活が完結する「平屋」です。
一般的に平屋は、2階建てに比べて基礎や屋根の面積が広くなるため、坪単価が高くなる傾向があります。

しかし、島田市のように土地費用を抑えやすいエリアであれば、「総額」でのバランス調整が可能です。
ここで重要なのが、会社選びです。自社開発の商品や、標準仕様で品質の高いローコスト住宅を選ぶことで、月々の返済額を今の家賃並み（6〜8万円台）に抑えつつ、憧れの平屋ライフを実現する知識が必要です。

▶︎コスパよく平屋を建てるなら「平屋生活」

【島田市】住みやすさで選ぶ！おすすめエリア2選

土地の価格だけでなく、「どんなライフスタイルを送りたいか」というテーマもエリア選びの大切な基準です。
通勤利便性が高い「六合・島田駅エリア」と、自然豊かでアクティブに動ける「初倉・金谷エリア」。それぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。

①【六合・島田駅周辺エリア】通勤・買い物の利便性重視

項目	内容
交通の利便性	【電車通勤に便利】 JR島田駅・六合駅を利用しやすく、静岡市方面への通勤・通学に便利です。国道1号バイパスへのアクセスも良く、フットワーク軽く動けます。
住環境	【区画整理された街並み】 六合駅周辺などは区画整理が進んでおり、新しい住宅街が広がっています。スーパーやドラッグストアも多く、日常の買い物に困りません。
教育	【子育て施設が充実】 こども館（プレオ）などの支援施設や、整備された公園が多く点在。歩道も広く確保されている場所が多いため、安全に通学できる安心感があります。
子育て	【コミュニティの形成】 同世代のファミリーが多く転入しているため、公園デビューやママ友・パパ友づくりがしやすい環境です。

②【初倉・金谷エリア】IC近くでアクティブ＆スローライフ

項目	内容
交通の利便性	【車移動の拠点】 東名高速（吉田IC・相良牧之原IC）や新東名（島田金谷IC）、富士山静岡空港へのアクセスが抜群。県外や海外への旅行もスムーズです。
住環境	【広さと自然を享受】 茶畑や大井川の自然を感じられる静かな環境。土地価格が手頃で広い敷地を確保しやすいため、平屋や庭付き一戸建てに最適です。
教育	【のびのびとした教育】 自然の中での体験学習や、地域との関わりを丁寧に行う教育環境があります。蓬莱橋などの歴史的スポットも身近にあります。
子育て	【アウトドア好きに】 キャンプや川遊びなどのアウトドアスポットが近くに豊富。週末は家族で楽しく自然を満喫したいアクティブな家庭におすすめです。

実際に現地に行ってみて、街の雰囲気を肌で感じることも大切です。住宅展示場や完成見学会などのイベント情報も参考にしてみてください。

30代必見！島田市で使える「家づくりの補助金」情報

家づくりにおいて、知っている人と知らない人で数百万円単位の差がつくのが「補助金」です。島田市でも、定住促進や地域経済活性化のための支援制度があります。

島田市「住宅用省エネルギー設備設置費補助金」

島田市では、太陽光発電と組み合わせた蓄電池や家庭用燃料電池の導入を支援するため、「住宅用省エネルギー設備設置費補助金」を実施しています。​
再生可能エネルギーを「売電」中心から「自家消費」へシフトしつつ、家庭の省エネを促進することを目的とした制度で、市内の住宅に未使用の蓄電池やエネファームを設置する世帯などが対象です。​

補助額は「定置型リチウムイオン蓄電池：10万円」「家庭用燃料電池（エネファーム）：5万円」と定められており、島田市内に自ら居住する（または居住予定の）住宅に設備を新設した方、あるいは設備付き住宅を購入して居住する方などが申請できます。​
申請は工事着手前に行う必要があり、交付決定→設置工事→完了報告→請求書提出→補助金振込という流れで手続きが進みます（原則として、3月31日までに設置完了し、翌年度4月10日までに完了報告書の提出が必要）。​

令和7年度の予算額は1,300万円で、年度途中の残額も市が公表していましたが、この年度分はすでに終了しています。​
令和8年度以降については、予算額・対象設備・補助金額などの内容が変更される可能性があるため、「制度が継続されるか」「同様の補助が実施されるか」も含め、必ず島田市公式サイトや環境課の最新情報を確認してから計画・申請するよう注意が必要です。

参考：住宅用省エネルギー設備設置費補助金｜島田市

※各補助金には対象エリアや要件（年齢・所得など）があります。詳細は島田市の公式ホームページや窓口で必ずご確認ください。

【速報】新制度「みらいエコ住宅2026事業」が閣議決定！

さらに、これから家づくりを始める方に朗報です。
先日、国の方針として「みらいエコ住宅2026事業」（11/28日付）が閣議決定されました。

これは、これまでの「子育てエコホーム支援事業」などの流れを汲み、省エネ基準を満たす良い住宅に対して国が手厚く支援する新しい制度です。特に、30代の子育て世帯や若者夫婦世帯が、長期優良住宅などの高性能な家を建てる際の大きな助けになると期待されています。

補助金は基本的に「早い者勝ち（予算上限に達し次第終了）」です。2025年から2026年に向けて本格始動するこの新制度をいち早く活用することが、賢い家づくりのカギとなります。

気になる補助額は？対象条件は？詳細はこちらをチェック
【最新版】みらいエコ住宅2026事業とは？子育て世代が知っておくべき条件と注意点を徹底解説（近日掲載予定）
※本制度の詳細や、これまでの補助金との違い、約いくらもらえるのか？といった点について詳しく解説します。

【補助金に関するご注意】
本記事で紹介している補助金・支援制度は、掲載時点の情報をもとに概要を紹介しています。実際の対象条件・金額・受付期間などは、国や静岡県、各市町の予算や制度改正により変更される場合がありますので、必ず最新の公式情報をご確認ください。

島田市で「安くていい家」を建てるならグッドリビング

「土地も欲しい、平屋も建てたい、でも予算は抑えたい…」
そんな様々なお悩みをお持ちの30代ファミリーの皆様、グッドリビング株式会社にお任せください。私たちは創業40年以上、累計1万5千棟以上の実績を持ち、島田市を含む静岡県全域で、高品質な住まいを適正価格でご提供しています。

広い土地を活かした「平屋生活」の提案

グッドリビングには、高品質・低価格で平屋を実現するブランド「平屋生活」があります。
島田市の広い土地を活かし、家族のコミュニケーションが生まれるリビングや、家事動線に優れた間取り、そして気密・断熱性などの機能に優れた快適な空間をご提案します。地震に強い耐震等級3相当の工法・構造も標準ですので、万が一の時も安心です。

▶︎平屋生活の施工事例をみる

土地探しから資金計画まで「コミコミ」で安心

私たちは、土地探しから家づくりをサポートする「ワンストップサービス」を行っています。
インターネットには掲載されていない未公開の土地情報も含め、お客様の希望や要望に合わせた最適な土地をご提案します。また、「土地＋建物＋諸費用」の総額で資金計画をご提示するため、後から予算オーバーになる心配がありません。

現場を知り尽くした職人とスタッフが丁寧に工事を進め、お引渡し後も充実したアフターサービス（保証制度）で、お客様の幸せな暮らしを守り、末長くお手伝いさせていただきます。

島田市エリアでのグッドリビング施工事例

ここでは、実際に島田市や周辺エリアでグッドリビングが手掛けたお家の事例を一部ご紹介します。トップレベルのコストパフォーマンスと、家族ごとの理想を叶えた設計にご注目ください。

CASE 1：木目調を基調とした温かみのある平屋

島田市の3LDK・85.01㎡（～30坪）の平屋。木目調を基調にした温かみある内装と家事ラク動線で、家族が心地よく暮らせます。

やわらかな採光とレンガ調アクセントウォールが、落ち着いたカフェのような時間を演出。木目フロアとグレージュの家具で統一し、ペンダント照明が食卓を上品に照らします。ソファとダイニングをゆるやかに分けた、くつろぎ重視のLDKです。

やわらかな採光とクッション性のある置き畳で、子どもが安心して遊べる小さな「基地」。来客時は椅子を添えてミニ客間にも。家族の時間をやさしく包む多目的スペースです。

▶︎詳しく見る｜木目調を基調とした温かみのある平屋

もっと多くの事例を見たい方はこちら
グッドリビングでは、この他にも多様なスタイルの施工事例を公開しています。
島田市・周辺エリアの施工事例一覧を見る

まとめ：島田市で理想のマイホームを叶える第一歩

島田市は、土地の広さと価格のバランスが良く、30代ファミリーが理想の家を建てやすいエリアです。
土地価格の相場を知り、利用できる補助金をフル活用すれば、諦めかけていた「平屋」や「こだわりの注文住宅」を手に入れることは十分に可能です。

しかし、ネット上の情報だけでは「自分たちに最適なプラン」は見えてきません。
まずは第一歩として、プロに相談して「自分たちの適正予算」と「未公開の土地情報」を確かめてみませんか？住宅ローンを組む際の不安も解消できます。

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静岡県島田市で家づくりをご検討中の皆様へ

「六合と初倉、どっちが通勤に便利？」「この土地に決めていいの？」
「自分たちはいくらまでローンを借りて大丈夫？」

そんな疑問をお持ちの方は、グッドリビングの「家づくり相談会」へお越しください！
創業45年以上の実績を持つ私たちが、地域密着の土地情報とあなたに最適な資金計画を無料でご提案します。

▶︎グッドリビングの家づくり相談会

島田市エリアの施工事例も多数公開中！

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