「抹茶や海の幸など、豊かな自然の中で子育てしたい」
「名古屋市や豊田への通勤に便利で、土地が広めの場所がいい」
そんなイメージを膨らませてマイホームを検討する30代のご家族から、今、愛知県内で熱い視線を集めているのが「西尾市」です。

「三河の小京都」と呼ばれる歴史ある街並みと、三河湾に面したリゾートのような開放感が同居する西尾市。商業施設が充実した市街地から、スローライフが楽しむことのできる海沿いのエリアまで、多様な暮らしが叶うのが魅力です。

しかし、「人気エリアの土地は高くて手が出ないと思っていた」「新築は高いから中古を買ってリノベーションやリフォームをした方がいい？」「何から始めればいいかインスタグラム等で調べてもよく分からない」といった不安の声もよく耳にします。
そこで今回は、2026年に向けた最新の家づくり事情を含め、西尾市の土地価格の傾向や、日本でもトップクラスの耐震性やデザイン性、そして「知らなきゃ損する」補助金情報について解説します。

建築家のような洗練された外観やインテリアにこだわり、施主様の要望を完全自由設計でつくる方法。そして無駄なコストを省いて理想の形にするコツを、愛知県・静岡県を中心に展開する株式会社グッドリビングがご紹介します。

愛知県西尾市の土地価格相場と注文住宅の全体費用

まずは、西尾市で家を建てる際に知っておきたい「土地」と「お金」のリアルな相場観を検索してみましょう。西尾市は、合併により市域が広くなったため、エリアによって価格差が大きいのが特徴です。

中心部（西尾駅）と郊外（吉良・一色）の坪単価比較

家づくりにおいて、土地選びは総予算を左右するとても重要な部分です。不動産情報の物件一覧を見る前に、エリアごとの違いを押さえましょう。

名鉄西尾線の「西尾駅」や「西尾口駅」周辺の中心市街地は、利便性が高く非常に人気がありますが、その分坪単価も上昇傾向にあります。
一方で、合併した吉良町、一色町、幡豆町などのエリアに目を向けると、比較的手頃な価格で、約100坪近い広々とした地が見つかることも珍しくありません。「駅までの距離」よりも「敷地の広さ」や「景観」を優先することで、土地代を大幅に抑えることが可能です。そのような選択肢もあったのか、と驚かれる方も多いです。

30代ファミリーの資金計画（駐車場3台確保のリアル）

愛知県の家づくりで避けて通れないのが「駐車場問題」です。車社会の西尾市では、「夫婦で2台＋来客用（または将来の子供用）1台」の計3台分のスペースを確保するのが一般的です。

広い土地が必要になる分、土地取得費がかさむ可能性があります。ここで重要なのが、建設会社・工務店選びです。
自社開発の商品や、標準仕様で性能の高いローコスト住宅を選ぶことで、建物費用を適正価格に抑え、土地と建物の総額バランスを調整する力が必要です。

【西尾市】ライフスタイルで選ぶ！おすすめエリア2選

土地の価格だけでなく、「どんな毎日を送りたいか」というテーマもエリア選びの大切な基準です。
利便性重視の「西尾駅・市街地エリア」と、自然を満喫する「吉良・幡豆エリア」。それぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。

①【西尾駅・市街地エリア】利便性重視！共働き・時短ライフ

項目	内容
交通の利便性	【名鉄で快適通勤】 名鉄西尾線「西尾駅」から名古屋市方面へのアクセスが良好。国道23号バイパスも使いやすく、刈谷市や岡崎市への車通勤もスムーズです。
住環境	【商業施設が充実】 「ヴェルサウォーク西尾」などの大型商業施設や総合病院が近く、買い物や通院に便利。共働きで忙しいご家庭にぴったりの環境です。
教育	【文教地区の薫り】 歴史ある城下町の雰囲気を残しつつ、図書館や文化会館などの公共施設が充実。教育環境を重視する家庭に人気です。
子育て	【公園も多数】 西尾公園など、街中にも整備された公園があり、子供を遊ばせる場所に困りません。

②【吉良・幡豆エリア】海と緑のリゾート・スローライフ

項目	内容
交通の利便性	【ドライブが楽しい】 海沿いの道路は信号が少なく、快適なドライブが楽しめます。蒲郡市方面や幸田町方面へのアクセスも良好です。
住環境	【オーシャンビュー】 三河湾を一望できる高台や、海に近い土地が見つかります。キャンプ場や海水浴場が身近にあり、リゾートのような非日常感を味わえます。
教育	【自然の中での体験】 海や山に囲まれた豊かな自然環境の中で、のびのびとした子育てが可能。少人数での丁寧な教育が行われている学校も多いです。
子育て	【アウトドア満喫】 潮干狩りや釣り、ハイキングなど、休日は家族でお金をかけずに自然体験を楽しむことができます。

実際に現場や現地に行ってみて、街の雰囲気を肌で感じることも大切です。住宅展示場や完成見学会などのイベントも参考にしてみてください。

30代必見！西尾市で使える「家づくりの補助金」情報

家づくりにおいて、知っている人と知らない人で数百万円単位の差がつくのが「補助金」です。西尾市でも、環境に配慮した住宅や三世代同居を支援する制度があります。

西尾市「三世代同居対応住宅支援事業補助金」

西尾市では、子育てや介護を家族同士で支え合える住まいづくりを後押しするため、「三世代同居対応住宅支援事業補助金」を実施しています。​
現在は別々に暮らしている親世帯と子世帯が、三世代で同居または隣居するために行う新築・増築・改築・リフォーム工事費の一部を、市が補助する制度です。​

対象となるのは、賃貸を除く個人所有の一戸建て住宅（併用住宅は延床の2分の1以上が住宅）で行う工事で、家具購入などは対象外です。​
親世帯または子世帯のどちらかが1年以上西尾市内に居住していること、直近1年間親世帯と子世帯が同居していないこと、家族全員が過去に同様の補助を受けていないこと、子世帯が原則5年以上親世帯と同居する意思があることなど、世帯側にもいくつかの条件が設けられています。​

令和7年度の募集戸数は25戸で、補助額は工事費の2分の1（上限30万円）となっており、工事着手前に認定申請を行う必要があります。​
認定通知を受けてから工事を行い、三世代同居を開始したうえで、1年以内に交付申請兼完了実績報告と請求を行うと、交付決定から約1か月後に補助金が振り込まれます。​

この補助金を利用すると、【フラット35】地域連携型の金利優遇要件の一部も満たすことができるため、住宅ローン金利を抑えたい三世代同居予定のご家庭にもメリットがあります。​
申請は市役所窓口のほか電子申請も可能で、市税納付状況の確認を市長に依頼すれば、税証明書の添付を省略できるなど、手続き面の工夫もされています。

参考：西尾市三世代同居対応住宅支援事業補助金｜西尾市

西尾市「住宅用地球温暖化対策設備導入費補助金」

西尾市では、地球温暖化対策の一環として、家庭での再生可能エネルギー利用や省エネ設備の導入を支援する「住宅用地球温暖化対策設備導入費補助金」を実施しています。​
市内の自宅に太陽光発電、蓄電池、HEMS（家庭用エネルギー管理システム）、エネファーム、電気自動車充給電設備などを設置する方、あるいはこれらの設備が付いた建売住宅を購入する方が対象で、市税に滞納がないことが条件です。​

令和7年度の予算額は2,050万円で、4月1日から予算の範囲内で先着順受付となります。​
補助額の例としては、太陽光＋HEMS＋定置型リチウムイオン蓄電池を同時設置する場合は最大12万円、太陽光＋HEMS＋電気自動車充給電設備で9万円、蓄電池単体で8万円、エネファーム5万円、HEMS1万円、EV充給電設備5万円といったメニューが用意されており、補助金が対象事業費の3分の1を超える場合は3分の1が上限になります。​

申請は西尾市環境保全課（浄化センター内）の窓口でのみ受け付けており、郵送申請は不可です。​
申請書は両面印刷が必須で、修正液や消せるボールペンは使用できないなど細かな指定があるほか、住民票や完納証明書などの証明書は申請日の2か月以内発行のものが必要です。​
また、補助申請にあわせて、市の「くらしカーボンニュートラルクラブ」への入会協力も求められており、省エネ・脱炭素への継続的な取り組みを後押しする仕組みになっています。

参考：西尾市住宅用地球温暖化対策設備導入費補助金

※各補助金には対象エリアや要件（年齢・所得など）があります。詳細は西尾市の公式ホームページや窓口で必ずご確認ください。

【速報】新制度「みらいエコ住宅2026事業」が閣議決定！

さらに、これから家づくりを始める方に朗報です。
先日、国の方針として「みらいエコ住宅2026事業」（11/28日付）が閣議決定されました。

これは、これまでの「子育てエコホーム支援事業」などの流れを汲み、省エネ基準を満たす良い住宅に対して国が手厚く支援する新しい制度です。特に、30代の子育て世帯や若者夫婦世帯が、長期優良住宅などの高性能な家を建てる際の大きな助けになると期待されています。

補助金は基本的に「早い者勝ち（予算上限に達し次第終了）」です。2025年から2026年に向けて本格始動するこの新制度をいち早く活用することが、賢い家づくりのカギとなります。

気になる補助額は？対象条件は？詳細はこちらをチェック
【最新版】みらいエコ住宅2026事業とは？子育て世代が知っておくべき条件と注意点を徹底解説（近日掲載予定）
※本制度の詳細や、これまでの補助金との違い、いくらもらえるのか？といった点について詳しく解説します。

【補助金に関するご注意】
本記事で紹介している補助金・支援制度は、掲載時点の情報をもとに概要を紹介しています。実際の対象条件・金額・受付期間などは、国や愛知県、各市町の予算や制度改正により変更される場合がありますので、必ず最新の公式情報をご確認ください。

西尾市で「強くておしゃれな家」を建てるならグッドリビング

「地震に強い家がいい」「デザイン性にもこだわりたい、でも予算は抑えたい…」
そんな様々なお悩みをお持ちの30代ファミリーの皆様、グッドリビングにお任せください。私たちは創業40年以上、累計1万5千棟以上の実績を持ち、愛知県・静岡県エリアで、施主様の想いに寄り添ったハウスメーカーとして、高品質な住まいを適正価格でご提供しています。

南海トラフに備える「耐震等級3」の安心構造

三河湾に面する西尾市において、地震対策は最優先事項です。グッドリビングの住まいは、最高ランクの「耐震等級3」相当の工法・構造を標準として採用しています。
また、土地探しの段階からハザードマップを確認し、地盤の強さをしっかり調査。家族の命と財産を守るための技術とノウハウがあります。安全で安心して暮らすことができる家を一緒につくりましょう。

▶︎グッドリビングの耐震性｜制震ダンパー「MIRAIE」

カフェのようなデザインを適正価格で

私たちのコンセプトは「いい家を、より安く」。
自然素材や無垢の床材を使った「カフェ風スタイル」や、三河の小京都に馴染む「和風・和モダン」、海沿いに映える「カリフォルニアスタイル」など、お客様の趣味や好みに合わせたデザインを叶えます。
木の温もりを感じる心地よい木造の空間は、住まう人の体と心を癒やします。世界に一つだけのマイホームで、たくさんの笑顔と思い出をつくってください。

西尾市周辺エリアでのグッドリビング施工事例

ここでは、実際に西尾市や周辺エリアでグッドリビングが手掛けたお家の事例を一部ご紹介します。トップレベルのコストパフォーマンスと、家族ごとの理想を叶えた設計にご注目ください。

CASE 1：広いリビングに家族が集まるお家

西尾市の3LDK+納戸・30～35坪の2階建て。家族が集まる広々リビングとたっぷり収納で、快適な毎日を叶える住まいです。

黒で統一し、スタイリイシュにまとめた使い勝手の良いキッチン

乾かす・片づけるが移動無しでで叶う家事楽動線

▶︎詳しくみる｜広いリビングに家族が集まるお家

CASE 2：大人かわいいお家

西尾市の5LDK＋小屋裏収納、30～35坪の2階建て。大人かわいいデザインと広々リビング、たっぷり収納で家族が心地よく暮らせる住まいです。

屋根もつけて使い勝手が広がります

季節ものがたくさんしまえる小屋裏は階段で行き来できるので、物が運びやすいです

▶︎詳しく見る｜大人かわいいお家

もっと多くの事例を見たい方はこちら
グッドリビングでは、この他にも多様なスタイルの施工事例を公開しています。
西尾市・周辺エリアの施工事例一覧を見る

まとめ：西尾市で賢く建てるなら、エリアごとの特性を知ろう

西尾市は、利便性と自然環境のバランスが良く、30代ファミリーにとって非常に住みやすい街です。
土地価格の相場を知り、利用できる補助金をフル活用すれば、理想のマイホームを手に入れることは十分に可能です。

しかし、ネット上の情報だけでは「自分たちに最適なプラン」は見えてきません。
家づくりで押さえておきたい3つのポイント、「資金」「土地」「パートナー選び」。まずは初めての第一歩として、プロに相談して「自分たちの適正予算」と「未公開の土地情報」を確かめてみませんか？

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愛知県西尾市で家づくりをご検討中の皆様へ

「西尾駅近くと吉良、どっちが自分たちに合ってる？」
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そんな疑問をお持ちの方は、グッドリビングの「家づくり相談会」へお越しください！
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愛知エリアの施工事例も多数公開中！

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▶︎西尾市や周辺の施工事例はこちら