「掛川市で注文住宅を建てたいけど、どのくらいの費用がかかるのか？工務店とハウスメーカーどっちがいいのか？おすすめのエリアは？使える補助金は？」とお考えの方へ。

この記事では掛川市でおしゃれな注文住宅を叶える方法についてご紹介します。

掛川市内で満足できる注文住宅を建てたい方は、ぜひ参考にしてください。

掛川市の注文住宅費用相場

掛川市で注文住宅を建てる際の費用相場は、建物本体価格、土地代、そして諸費用の3つの大きな要素から成り立っています。

これらの費用は住宅の規模や仕様、立地条件によって大きく変動しますが、ここでは一般的な相場感をつかんでいただくために主要なポイントを解説します。

まず、建物本体の費用は、坪単価を基準に計算されることが多く、掛川市ではおおよそ坪単価40万円から60万円程度が一般的です。例えば、30坪の住宅を建てる場合、建物本体費用は約1,200万円から1,800万円が目安となります。仕様のグレードや設備の充実度によっても変わるため、予算に合わせて選択することが重要です。

次に土地代ですが、掛川市の土地価格は静岡県内でも比較的手頃な水準であり、地域やエリアによって異なりますが、1坪あたり約10万円から20万円程度が目安です。土地の広さや場所によって価格は上下しますので、希望のエリアの相場を事前に調査することが大切です。

さらに、住宅建築には建物・土地の購入費用以外に、設計費用や各種申請費用、登記費用、火災保険料、引越し費用などの諸費用も必要です。これらの諸費用は総費用の約10%から15%程度を見込んでおくとよいでしょう。

以下の表に掛川市の注文住宅にかかる費用の目安をまとめました。

費用項目	費用の目安	備考
建物本体	約1,200万円~1,800万円	坪単価40万~60万円、建物30坪の場合
土地代	約300万円~600万円	坪単価10万~20万円、土地30坪の場合
諸費用	約150万円~270万円	設計費、申請費、登記費用など
総費用	約1,650万円~2,670万円	建物、土地、諸費用の合計

掛川市で注文住宅を建てる際は、これらの費用を踏まえて予算計画を立てることが大切です。

また、後述する補助金や支援制度を活用することで、費用の負担を軽減できる場合があります。子育て世帯やファミリー向けの支援が充実しているため、これらも積極的に検討しましょう。

静岡県の土地相場

静岡県の土地相場は地域によって大きく異なりますが、全体的には住宅購入に適した価格帯で推移しています。

県内の土地価格は都市部の利便性や交通アクセス、周辺環境によって変動し、特に浜松市や静岡市などの大都市圏では高めの傾向があります。家づくりを考える際、土地探しは重要なポイントです。

一般的に静岡県の土地相場は坪単価で約15万円から30万円程度が多く見られますが、地域によってはこれより高いエリアや低いエリアも存在します。県の中部から西部にかけては比較的価格が安定しており、住宅を新築する際の土地購入費用の目安として参考になります。理想の暮らしを実現するために、各エリアの特徴を理解することが大切です。

以下の表は静岡県内の主な地域の土地相場を坪単価でまとめたものです。地域ごとの価格差を把握し、住宅購入時のエリア選びの参考にしてください。

地域	坪単価の目安(万円)
掛川市	約15.7万円/坪(平均47,400円/㎡)
静岡市	約53.9万円/坪(平均163,000円/㎡)
浜松市	約29.3万円/坪(平均88,700円/㎡)
磐田市	約16.7万円/坪(平均50,600円/㎡)
富士市	約21.5万円/坪(平均64,900円/㎡)

参考:令和7年度地価公示結果|静岡県

土地価格は地域の需要や供給、交通の利便性、生活環境の充実度など多くの要因に影響されます。

静岡県内で住宅を購入・建てる際は、これらの要素を考慮してエリア選びをすることが重要です。磐田市、島田市、焼津市、藤枝市、御前崎市、湖西市、菊川市、袋井市といった掛川市周辺の地域も、それぞれ特徴があります。

工務店や建築会社に相談し、土地の情報を収集することで、家族に最適な住まいづくりが可能になります。

掛川市の土地相場

掛川市の土地相場は静岡県内でも比較的手頃な価格帯で推移しており、注文住宅を建てる際の土地購入に適しています。

坪単価はエリアや立地条件によって異なりますが、おおむね10万円から20万円の範囲で変動しています。

特に市街地に近い利便性の高いエリアでは坪単価が20万円近くまで上がる傾向があり、交通アクセスや周辺環境の充実度が価格に影響を与えています。一方、郊外や田園地域では坪単価が10万円前後と比較的安価で、広い土地を求めるファミリー層に人気があります。快適な住まいと予算のバランスを考えながら、エリアを選ぶことが大切です。

以下の表に掛川市内の主なエリアごとの土地相場の目安をまとめました。土地選びの際の参考にしてください。

エリア	坪単価の目安(万円)	特徴
中心市街地周辺	約18万円~20万円	交通利便性が高く商業施設が充実
住宅団地・新興住宅地	約15万円~18万円	ファミリー向けで生活環境が整っている
郊外・田園地域	約10万円~13万円	自然環境が豊かで広い土地が得やすい

土地価格は、交通アクセスの良さや周辺の生活利便性、教育環境の充実度など多くの要因によって決まります。掛川市で注文住宅を建てる際は、これらのポイントを踏まえて希望エリアの土地相場を調査し、予算に合った土地を選ぶことが重要です。

ハウスメーカー・工務店の注文住宅相場

掛川市で注文住宅を建てる際、ハウスメーカーと工務店のどちらを選ぶかで費用相場や特徴が異なります。

ここでは両者の注文住宅費用の目安と、それぞれのメリット・デメリットをわかりやすく比較します。家族の理想の住まいを実現するために、自分に合った方法を選ぶことが大切です。

まず、ハウスメーカーの注文住宅は、坪単価で約50万円から70万円が一般的です。大手ならではのブランド力や安心感、標準仕様の充実度が魅力で、工期の短さやアフターサービスの充実も特徴です。モデルハウスで実際の空間を体験できる点も、家づくりを考える方にとって大きなポイントになります。ただし、広告費や管理費が費用に含まれるため、工務店に比べてやや高めの費用設定となることが多いです。

一方、地域に根ざした工務店の場合、坪単価は約40万円から60万円が相場です。工務店は地域密着型の細やかな対応や、設計の自由度が高い点が魅力で、コストを抑えつつも個性的な住宅づくりが可能です。お客様の声に寄り添った家づくりができ、こだわりのデザインや性能を実現しやすい点も特徴です。ただし、工期がやや長くなる場合や、アフターサービスの内容がハウスメーカーほど体系化されていない場合があります。

下記の表に掛川市でのハウスメーカーと工務店の注文住宅費用相場と特徴をまとめました。住宅の費用だけでなく、サービス面や設計の自由度も考慮して選ぶことが重要です。

項目	ハウスメーカー	工務店
坪単価の目安	約50万円~70万円	約40万円~60万円
特徴	ブランド力が高く、工期が短い。標準仕様が充実し、アフターサービスが充実。モデルハウスで体験可能。	地域密着で設計自由度が高い。コストパフォーマンスに優れ、きめ細かい対応が可能。お客様の想いを大切にした家づくり。
工期	短め(約4~6ヶ月)	やや長め(約6~9ヶ月)
設計の自由度	標準仕様中心でやや制限あり	高い自由度でオーダーメイド可能
アフターサービス	充実した保証とサポート体制	保証内容は工務店によるが柔軟な対応が多い

掛川市で注文住宅を建てる際は、ご自身やご家族のライフスタイル、予算、希望する住宅の特徴を踏まえてハウスメーカーと工務店のどちらが適しているかを検討しましょう。また、子育て世帯向けの補助金や支援制度を活用することで、費用負担を軽減できる場合がありますので、これらも合わせて検討することをおすすめします。

掛川市のおすすめエリア

掛川第一地区エリア

掛川第一地区は、掛川市の中心市街地に位置し、生活利便性が非常に高いエリアとして知られています。

商業施設や公共交通機関が充実しているため、日常生活の利便性を重視するファミリーや子育て世帯に人気があります。快適な暮らしを実現できる住まいづくりに適した地域です。

掛川第一地区は下記自治区が該当します。

仁藤町区（ニトウチョウ）

肴町区（サカナマチ）

塩町区（シオマチ）

喜町区（キマチ）

新町区（シンマチ）

道神町区（ドウシンチョウ）

六軒町区（ロッケンチョウ）

神明町区（シンメイチョウ）

旭町区（アサヒマチ）

旭ヶ丘区（アサヒガオカ）

以下の表に掛川第一地区の主な特徴をまとめましたので、エリア選びの参考にしてください。

特徴	内容
交通アクセス	JR掛川駅が近接。東海道新幹線・在来線・各バス路線が利用可能で、静岡市・浜松市方面アクセス良好
生活環境	スーパー・商業施設・医療機関・公共施設が集積。日常生活の利便性が非常に高い
教育環境	複数の保育園・小学校・中学校が立地し、通学利便性が高い
子育て環境	子育て支援活動や地域イベントが活発。安心して育児・教育できる環境が整っている

掛川第二地区エリア

掛川第二地区は、掛川市の中心市街地からやや離れた住宅地が広がるエリアで、落ち着いた住環境と適度な生活利便性が特徴です。

この地域は子育て世帯やファミリーにとって安心して暮らせる環境が整っており、注文住宅を建てる方にも人気があります。家族の理想の住まいを実現しやすいエリアです。

掛川第二地区は下記自治区が該当します。

栄町区（サカエチョウ）

紺屋町区（コウヤマチ）

中町区（ナカマチ）

緑町区（ミドリチョウ）

連雀区（レンジャク）

大手町区（オオテマチ）

松尾区（マツオ）

城内区（ジョウナイ）

以下の表に掛川第二地区の主な特徴をまとめました。エリア選びの参考にしてください。

特徴	内容
交通アクセス	掛川市街地に近く、主要道路やコミュニティバス利用可。掛川駅へも徒歩圏・バス圏が多い
子育て環境	スーパー・飲食店・公園・公共施設が適度に分散。静かな住宅地が中心でファミリー層に人気
交通アクセス	保育園・小学校が複数立地。中学校も近隣にあり、通学利便性高い。歴史・文化教育活動も活発
土地相場	公園・緑地・安全な遊び場が多い。地域コミュニティ・子育て支援制度の活用がしやすく、安心して育児できる

掛川第三地区エリア

掛川第三地区は、掛川市の中でも自然環境が豊かで、のびのびとした生活を求める子育て世帯やファミリーに特に人気のあるエリアです。ここでは住宅用地が比較的広く確保できるため、ゆったりとした注文住宅の建築に適しています。家族の理想の暮らしを実現できる環境が整っています。
掛川第三地区は下記自治区が該当します。

研屋町区（トンヤマチ）

西町区（ニシマチ）

瓦町区（カワラマチ）

十王区（ジュウオウ）

下俣町区（シモマタチョウ）

十九首区（ジュウクシュ）

小鷹町区（オダカチョウ）

中央一丁目区（チュウオウ1チョウメ）

中央二丁目区（チュウオウ2チョウメ）

中央三丁目区（チュウオウ3チョウメ）

中央高町区（チュウオウタカマチ）

以下の表に掛川第三地区の主な特徴をまとめました。エリア選びの際の参考にしてください。

特徴	内容
交通アクセス	市街地からやや離れるが主要道路やバス・自家用車利用で中心部や掛川駅へアクセス可能
生活環境	スーパー・病院・学校など基本施設は整備済み。自然豊かで静か、区画整理された住宅地が多い
教育環境	小学校・中学校・保育園が複数立地し、教育・通学環境も確保
子育て環境	公園や緑地が充実し、地域コミュニティも活発。のびのび過ごせる環境で子育て世帯人気が高い

掛川第三地区は自然環境を重視しつつも、基本的な生活利便性が確保されているため、子育て世代やファミリーが安心して暮らせる地域です。

掛川第四地区エリア

掛川第四地区は、自然と利便性が調和した地域で、子育て世帯やファミリーに特に適した環境が整っています。この地区は静かな住宅街が広がり、緑地や公園も多く、のびのびと子育てができる環境が魅力です。生活利便性も向上しており、日常の買い物や医療機関へのアクセスも良好で、安心して暮らせる地域です。家族の理想の住まいを実現するのに適したエリアです。

交通アクセスは車が主な移動手段ですが、市内の主要道路への接続が良く、通勤や通学にも便利です。また、公共交通機関もバス路線が整備されており、中心市街地へもスムーズに移動可能です。これにより、生活の質を維持しつつ静かな環境での生活が可能となっています。快適な暮らしと利便性を両立できるエリアです。

掛川第四地区は下記自治区が該当します。

城西区（シロニシ）

以下の表に掛川第四地区の主な特徴をまとめました。エリア選びの際の参考にしてください。

特徴	内容
生活利便性	スーパーや医療機関が近く、日常の買い物や健康管理がしやすい
子育て環境	緑地や公園が多く、静かな環境でのびのびと子育てできる
交通アクセス	主要道路へのアクセスが良好。バス路線も整備されており中心市街地へ便利
土地相場	坪単価約11万円~15万円で手頃な価格帯
地域支援・補助金	子育て世帯向けの支援制度や注文住宅補助金の活用が可能

掛川第五地区エリア

掛川第五地区は、掛川市の郊外に位置し、自然の豊かさと静かな住環境が魅力の住宅エリアです。

子育てファミリーにとって、のびのびとした環境で安心して暮らせる点が大きな特徴であり、理想の住まいを求める世帯にもおすすめの地域です。

掛川第五地区は下記自治区が該当します。

二瀬川区（フタセガワ）

上屋敷区（カミヤシキ）

秋葉通り区（アキハドオリ）

鳥居町区（トリイチョウ）

橘町区（タチバナチョウ）

末広町区（スエヒロチョウ）

長谷区（ナガヤ）

七日町区（ナノカマチ）

秋葉路区（アキハミチ）

以下の表に掛川第五地区の主な特徴をまとめました。エリア選びの際の参考にしてください。

特徴	内容
交通アクセス	掛川駅や中心街から北東・東側に位置し、主要道路・バスで中心部への移動が比較的容易。自家用車利用が主
生活環境	郊外型住宅地ながら大型商業施設や医療・介護施設も隣接。川沿いや緑地が多く、静かで暮らしやすい​。
教育環境	区域周辺に小中学校・保育園があり、通学・通園もしやすい環境
子育て環境	川・公園や広い区画、自然が近いのびのび子育て向き。地域コミュニティもあり安心して暮らせる

掛川市の注文住宅で利用できる補助金

掛川市子育て世代向け認定住宅

掛川市子育て世代向け認定住宅制度は、子育て世帯が新築住宅を取得する際に利用できる補助金制度です。この制度は、子育て世代の住宅取得を促進し、安心して暮らせる住環境の整備を目的としています。家族の理想の住まいづくりをサポートする制度です。
以下の表に掛川市子育て世代向け認定住宅制度の主なポイントをまとめました。住宅取得を検討している子育て世帯の方は、ぜひ活用を検討してください。

項目	内容
対象者	掛川市内に居住する18歳未満の子どもがいる世帯、または妊娠中の家庭
対象住宅	新築住宅で、一定の性能基準(省エネ・耐震等)を満たすもの
助成内容	費用の1/2補助（最大35万円。加算・買物券支給等詳細は年度ごと）

この制度を活用することで、子育て世帯は住宅取得にかかる経済的負担を軽減でき、安心して新築住宅での生活を始めることが可能です。掛川市は子育て支援に力を入れており、この補助金制度もその一環として充実しています。

参考：子育て世代向け認定住宅供給事業｜掛川市

結婚新生活支援事業費補助金

掛川市の結婚新生活支援事業費補助金は、結婚後に新たな生活を始める世帯を対象とした支援制度で、住宅取得や引越しにかかる費用の一部を助成するものです。この補助金は、新築住宅を建てる方や注文住宅の取得を検討している若い世帯に特に有効で、経済的負担の軽減につながります。家族の理想の暮らしをスタートするための支援制度です。

対象者は、掛川市内に居住し、結婚届を提出して一定期間内に新生活を開始した夫婦や世帯で、申請時には結婚証明書や住民票などの提出が必要です。対象となる費用は、新築住宅の購入費用だけでなく、引越し費用や新生活に必要な家具・家電の購入費用も含まれる場合があります。快適な住まいづくりをサポートします。

助成内容は、住宅取得や引越しにかかる費用の一部を補助するもので、上限金額や助成率は年度ごとに変動するため、最新の情報を市の公式窓口で確認することが重要です。申請は市役所の窓口で行い、申請期限を過ぎないように注意が必要です。

以下の表にこの補助金の主なポイントをまとめましたので、申請準備の参考にしてください。

項目	内容
対象者	婚姻後掛川市内で新生活開始の夫婦（39歳以下、または29歳以下で上限増額）
助成対象費用	新築住宅取得費用・引越し費用・家具・家電の購入費用(一部)
助成内容	最大60万円（夫婦とも29歳以下）、最大30万円（いずれか39歳以下）​

この補助金を活用することで、新生活のスタートにかかる初期費用の負担を軽減し、より快適な住まいづくりを実現できます。

参考：結婚新生活支援事業補助金の申請受付について｜掛川市子育て総合案内

掛川市の注文住宅事例

掛川市の4LDK+S・97.71㎡の2階建て。木目アクセントが映える温かみのある空間と効率的な動線で、家族が心地よく暮らせる住まいです。

陽当たり抜群の明るいリビングは木目の天井は自然な風合いと温もりを生み出し、リラックス効果も期待できます。

木目調アクセントクロスとペンダントライトで雰囲気のある空間になりました！

▶︎掛川市の2階建て注文住宅実例｜4LDK+S・97.71㎡ 木目アクセントの2階建て

掛川市の3LDK平屋注文住宅実例です。屋根付きウッドデッキで内外がゆるやかにつながり、家事も子育ても快適に。玄関SCやキッチン横パントリーで毎日の片付けがはかどります。

玄関脇の大容量シューズクロークは、靴だけでなくベビーカーやアウトドア用品、雨具まで一か所管理。帰宅後は“仮置き→定位置”が自然に流れ、玄関はいつもすっきり保てます。花粉や砂を室内へ持ち込みにくいのも安心。忙しい平日も動線上に収納があることで片付けが習慣化し、突然の来客でも気持ちよく迎えられる整った玄関がキープできます。

キッチン・ダイニング・リビングが緩やかにつながる一体空間。調理しながら子どもの宿題や遊びの様子に目が届き、会話が自然と続きます。来客時は家具配置で人数に柔軟対応でき、デッキとの連続性が開放感を演出。昼は光と風を取り込み、夜は照明で落ち着きをつくるなど、時間帯に合わせて雰囲気を切り替えられる居場所が生まれます。

▶︎掛川市の平屋注文住宅実例｜3LDKの屋根付きウッドデッキで自然とつながる住まい

まとめ

掛川市で注文住宅の費用相場やエリア選び、補助金制度について解説しました。理想の家づくりを実現するために、必要な情報を整理してお伝えしました。

おすすめのエリアについては希望の予算や住環境などを整理して決めることが重要です。家族のライフスタイルに合った地域を選ぶことで、快適な暮らしを実現できます。

グッドリビングでは掛川市の注文住宅の実績が豊富にあり、ご予算内で土地探しからご希望の間取りを叶えるお手伝いをさせていただいております。掛川市で注文住宅をお考えの方はお近くの店舗でお待ちしております。