◆2種類のグレーを組み合わせた外壁で、スタイリッシュでかっこいい外観◆

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■物件の特徴
階段も無駄な空間もなく、フラットな生活動線
◆開放感のある勾配天井のリビング
◇【断熱等級5】高性能樹脂窓APW 330で住まいを快適断熱化
◆外壁はずっと綺麗・光触媒の壁光セラ
◇角地で陽当たり良好

■周辺環境の特徴
◆袋井バイパス堀越IC至近＊交通機関へのアクセス良好
◇業務スーパー・カインズ袋井店まで徒歩8分
◆銀行・コンビニ・公園近く子育てに最適な環境

最寄駅	ＪＲ東海道本線「袋井」歩27分
学区	袋井北小学校：袋井中学校
種目	新築戸建
土地面積	184.69m2（55.86坪）（登記）
建物面積	77.01m2（23.29坪）（登記）
建物構造規模	木造1階建
築年月（竣工月）	2025年3月
駐車場	駐車スペース3台可
建ぺい率/容積率	50％・150％
都市計画	市街化区域
接道状況	南12ｍ幅（接道幅7.6ｍ）、西6ｍ幅（接道幅19.6ｍ）
地目	宅地
用途地域	２種中高
現況	建築中
取引態様	売主
引渡し	2025年6月予定（相談）
設備	公営水道、本下水、個別LPG
特徴	フラット３５Sに対応/地盤調査済/駐車３台以上可/土地50坪以上/市街地が近い/南向き/システムキッチン/陽当り良好/全居室収納/駅まで平坦/ＬＤＫ１５畳以上/前道６ｍ以上/角地/整形地/シャワー付洗面化粧台/対面式キッチン/浴室１坪以上/温水洗浄便座/南庭/床下収納/浴室に窓/勾配天井/ＴＶモニタ付インターホン/節水型トイレ/前面棟無/通風良好/全居室フローリング/パントリー（食器・食品の収納庫）/全居室複層ガラス・樹脂サッシ/平坦地/食器洗乾燥機/整備された歩道/浄水器/高機能トイレ
諸条件・相談	物件詳細についてはお気軽にお問合せください。売主物件だから仲介手数料０円です♪

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