◆LDKと繋がるロフトで家族の存在を感じながら個々の時間を楽しめる住宅◆

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■物件の特徴
◆LDKと洋室の勾配天井は開放感が魅力
◇建具高さ2.2ｍに統一することで空間が広く感じられます
◆【断熱等級6】高性能樹脂窓APW 330で住まいを快適断熱化
◇玄関収納は防災グッズや家の中に持ち込みたくないものを収納

■周辺環境の特徴
～オレンジストリート沿いの交通のアクセスの良い立地～
◆佐鳴台小学校まで徒歩12分・花園こども園まで徒歩11分
◇ドラックストア・スーパー徒歩圏内で生活の利便性充実
◆浜松西郵便局が近く便利

最寄駅	ＪＲ東海道本線「浜松」バス17分佐鳴台坂下歩7分
学区	佐鳴台小学校：佐鳴台中学校
間取り	2LDK(ロフト付）
土地面積	143.93m2（登記）
建物面積	54.65m2（登記）
建物構造規模	木造1階建
築年月（竣工月）	2025年4月
駐車場	駐車スペース2台可能
建ぺい率/容積率	60％・200％
都市計画	市街化区域
接道状況	北西20.1ｍ幅（接道幅12ｍ）
地目	宅地
用途地域	２種住居
現況	建築中
取引態様	売主
引渡し	2025年7月予定（相談）
設備	公営水道、本下水、個別LPG
特徴	地盤調査済/駐車２台可/スーパー徒歩10分以内/浴室乾燥機/前道６ｍ以上/シャワー付洗面化粧台/浴室１坪以上/温水洗浄便座/ロフト/床下収納/浴室に窓/ＴＶモニタ付インターホン/節水型トイレ/全居室フローリング/全居室複層ガラス・樹脂サッシ/食器洗乾燥機/整備された歩道/浄水器
諸条件・相談	物件詳細についてはお気軽にお問合せください。売主物件だから仲介手数料０円です♪

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